ZEEWOLDE – De ontwikkelcombinatie Le Clerq Projectontwikkeling & Vazat wil bezien of er nieuw perspectief is voor de locatie Raadhuisplein 19-20, waar Grand Café The Lux momenteel gevestigd is. Aanleiding hiervoor zijn de actuele gebruiksmogelijkheden van het pand. Met uitzondering van horeca aan de havenzijde op de begane grond sluiten deze volgens de ontwikkelaar niet meer aan bij de huidige markt. Daarnaast vraagt het gebouw de komende jaren om een forse bouwkundige opwaardering.
Schetsplannen
De locatie Raadhuisplein 19-20 leent zich volgens de ontwikkelaar goed voor herontwikkeling (sloop & nieuwbouw) met circa 19 appartementen, waarbij de huidige functie van horeca aan de havenzijde één op één kan worden overgenomen in de nieuwe plannen. In samenspraak met een architect is een plan voor herontwikkeling van de locatie opgesteld. Het plan is, zo staat op de openbare website deaanloopzeewolde.nl te lezen, beoordeeld door de gemeente Zeewolde. Het college van B en W besloot, zo meldt de site, in principe medewerking te verlenen aan de nieuwe plannen. Belangrijk daarbij zou wel zijn dat deze op voldoende draagvlak kunnen rekenen in de omgeving. De plannen lijken al ver te zijn uitgewerkt, maar de ontwikkelaars hopen dat de omwonenden (verder) met hen mee willen denken. “We hechten er waarde aan u te melden dat de huidige plannen nog slechts schetsplannen zijn. Zij dienen nog beoordeeld te worden door de Welstandscommissie van de gemeente Zeewolde. We hebben zoveel mogelijk getracht om u een heldere voorstelling te geven van de door ons beoogde plannen.” Omwonenden worden daarom uitgenodigd (uiterlijk 25 mei a.s.) te komen met ideeën, vragen en wensen. De resultaten van de inspraak worden meegenomen bij de verdere uitwerking van de plannen. De reacties worden geïnventariseerd, waarna er een terugkoppeling volgt richting gemeente Zeewolde. De planning is om in het najaar van 2020 samen met de gemeente te starten met het opstellen van het bestemmingsplan. Zodra het ontwerp bestemminsplan gereed is krijgen omwonenden opnieuw de mogelijkheid om hier hun zienswijze op te geven. Daarna zou in de tweede helft van 2021 de realisatie kunnen starten. Meer informatie over het project is te vinden op https://deaanloopzeewolde.nl.
Kritische vragen
De fractie van Leefbaar Zeewolde is nog niet direct blij met de mogelijke ontwikkelingen in de Aanloophaven. Zij kwam zelfs met zogenoemde ex. Artikel 36 vragen over ‘de Aanloop’. De fractie wijst daarbij op het vigerende bestemmingsplan Haven- en Strandgebied, dat werd vastgesteld op 14 februari 2013. Ontwikkelingen in de Aanloophaven zouden ‘kleinschalig, met een menselijke maat en qua architectuur begrijpelijk’ moeten zijn. Tevens diende Zeewolde vanaf het Wolderwijd zichtbaar te zijn via ‘gelaagde opbouw en op een aantrekkelijke manier’. Goede havenvoorzieningen mochten ‘geen trekker of vaardoel op zich’ zijn, ‘maar een basisvoorwaarde’. De fractie van Leefbaar Zeewolde wil nu van B en W weten of zij inderdaad in principe medewerking willen verlenen aan dit ‘rigoureuze en beeldwijzigende plan’. Ook vraagt zij welke motivatie hieraan ten grondslag heeft gelegen. In het thans geldende bestemmingsplan zou de nadruk nog worden gelegd op ‘gezinshaven’ en ‘maatschappelijk’. Volgens de LZ-fractie staan de mogelijke ontwikkelingen op de locatie in de Aanloophaven hier nogal haaks op. Ten slotte vraagt zij het college welke normen er worden gesteld bij het creëren van draagvlak bij de omwonenden.
Geschiedenis
The Lux is overigens al vaker ‘van kleur verschoten’. Voorheen heette het gebouw aan het Raadhuisplein ‘The Harbour’ en daar weer voor ‘Arcade’. Arcade was een ontwerp van architect Maarten Voorwijk (1942-2008) uit Lelystad. Arcade maakte destijds deel uit van de bruidsschat die de gemeente Zeewolde ontving van Rijkswaterstaat directie Flevoland. Eerdere cadeaus waren onder meer sporthal Het Baken en de bibliotheek aan de Kerkstraat. Het gebouw werd op donderdag 22 november 1990 geopend door de toen zojuist aangetreden burgemeester Geke Faber.
