ZEEWOLDE - B en W hebben in principe medewerking toegezegd aan herontwikkeling van The Lux met als insteek handhaving van horeca op de begane grond en woonfuncties op de verdieping. Een en ander is slechts een eerste informele stap in het proces van herontwikkeling en betrokkenen kunnen hier verder geen rechten aan ontlenen. Dit antwoordt het college op vragen die Leefbaar Zeewolde onlangs over het onderwerp stelde.
Versterking van de woonfunctie – in combinatie met handhaving van horeca op de begane grond – kan volgens het college een bijdrage leveren aan levendigheid van de Aanloophaven en zou ook aansluiten op het thema ‘gezinshaven’. Het initiatief sluit verder, zo menen B en W, eveneens aan bij de visie op het centrum (2017) en de woonvisie. Het college wil, zo blijkt uit de beantwoording van de vragen van Leefbaar Zeewolde, nog geen oordeel geven over het gepresenteerde schetsplan. “Er loopt nog een proces van overleg met omwonenden”, zo wordt aangegeven. “Wij houden er rekening mee dat dit proces van invloed is op de planvorming. Pas na afronding hiervan en presentatie van een definitief bouwplan zullen wij een besluit nemen over eventuele planologische medewerking.” The Lux heeft volgens B en W een ‘centrumbestemming’, waarbij de maximaal toegestane bouwhoogte 10 m is. “Op de verdieping(en) zijn woonfuncties toegestaan. Voor een bouwplan dat afwijkt van het geldende bestemmingsplan zal op enig moment een planologische procedure gevolgd moeten worden.” De ontwikkelaar stelt volgens Leefbaar Zeewolde dat ‘het belangrijk is dat het plan kan rekenen op voldoende draagvlak in de buurt’. Daarbij vindt de grootste raadsfractie dat het wel handig is de normen te benoemen voor zo’n draagvlak. Harde normen zijn er niet, zo meent het college. “Kwantitatieve aspecten kunnen een rol spelen, maar wij hechten vooral waarde aan inhoudelijke argumentatie en weging van belangen in de totale context. De resultaten van participatie en draagvlakonderzoek zullen wat ons betreft een belangrijke plaats krijgen in de uiteindelijke besluitvorming.”
